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最高法批复商品房消费者权利保护相关问题

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发表于 2023-4-22 17:51:14 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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21日,人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》。批复二条提到:商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。批复三条提到:在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。批复自2023年4月20日起施行。

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