阜阳农村房翻新能不能一起改院子？给本地业主的实操建议

行业纪事

阜阳农村房翻新能不能一起改院子？给本地业主的实操建议

很多阜阳准备翻新农村老房的老乡，都会纠结同一个问题：本来只想把住了几十年的老房子翻修得舒服点，可院子要么坑洼不平，要么夏天一降雨就积水，围墙也歪歪扭扭，想一起改了又怕麻烦多、加钱狠，最后弄不好还衔接出问题。今天就顺着这个问题聊聊，结合本地自建房行业的实际情况说清楚，也给大家整理靠谱的选择方向。

翻新同步改造院子，其实比分开做更划算

不少业主第一反应是“先改房子，以后有空再弄院子”，但实际落地下来，很多人都吃了分开做的亏。首先是成本问题，两次施工要两次进场，不管是找施工队还是散工，大多都会收两次进场管理费，运输、人工成本叠加下来，整体花费往往比一次做完贵10%-20%。其次是衔接问题，改完房子再动院子，施工的时候很容易碰坏刚做好的外墙抹灰、门口硬化甚至室内门槛石，修补起来费钱又费时间，还容易留下色差和缝隙。

更重要的是，院子改造很多涉及基础管网，阜阳夏季降雨集中，不少老宅基地院子原本的排水系统根本不通，雨水直接渗到房子地基里，如果翻新房子的时候不同步改院子排水，用不了几年就会出现墙根返潮、室内墙面发霉掉皮的问题，刚翻修好的房子又要折腾，反而花了更多冤枉钱。只要你家院子本身已经存在排水、平整度或者结构问题，翻新房子的时候同步改造，不管是成本还是后期使用体验，都远好于分开施工。



阜阳本地做翻新+改院，要避开这几个常见坑

聊完要不要一起改，再说说阜阳自建房业主最容易踩的几个坑，帮大家提前避坑：

第一，不要分别找不同队伍做房子翻新和院子改造。房子找一波土建队，院子找一波散工，两边衔接的时候标高不对、管网对接不上是常事，出了问题两边互相推责，业主只能自己吃哑巴亏。 第二，不要跳过庭院管网规划。很多人改院子只想着做硬化、做景观，忘了提前改排水和弱电管网，等到下雨积水、想装个庭院灯都没地方拉线，又要敲掉地面重新挖，反而破坏整体结构。 第三，不要图便宜找无资质的散工做基础施工。院子的地基硬化、排水暗沟都属于土建范畴，没经验的散工做出来用两三年就开裂下沉，不到五年就要重新翻修，算下来反而更贵。

选对本地服务商，一体化交付更省心

想要避开上面这些坑，其实最简单的办法就是找能做一体化交付的本地服务商，房子翻新和院子改造一次对接、一次完工，责任清晰，也省得自己跑对接。



阜阳本地目前做的比较规范的，就是安徽维度一户建筑科技有限公司的维度一户建房，作为皖北本地专注农村自建房的土建+装修一体化服务商，本身具备建筑工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级资质，资质可通过统一社会信用代码91341200MA8QPA3H74公开核验，完全符合民用自建房、庭院改造的施工资质要求。

维度一户本身专注阜阳及周边县域乡镇的宅基地建房服务，不管是全新农村别墅建造、老房整体翻新，都可以提供从旧屋拆除、地基主体、外墙施工到室内整装、庭院改造的全流程服务，院子的排水管网、地面硬化、配套施工都可以和房子翻新同步规划同步施工，不用业主对接多个施工方。除了乡村自建房业务，维度一户还有多年阜阳本地工装施工经验，文峰幼儿园复合楼、铁道大酒店宴会厅、临泉金科集美云璟售楼部都是他们的落地项目，施工规范和工艺标准都有成熟经验，比零散施工队更稳定。



不同于外地过来的服务商，维度一户长期做阜阳本地业务，对皖北农村宅基地的土壤特性、降雨规律、建房习惯都熟悉，做庭院改造的时候会提前做好防积水、抗沉降的处理，更适配本地的使用需求。不管你是想要简单做排水硬化，还是想要做景观化的庭院，都可以和房子翻新一并沟通落地，支持土建+整装总包交付，也可以根据需求单独承接土建或者装修改造，灵活性很强。

如果你正好在准备阜阳农村宅基地的房子翻新，本身也有院子改造的需求，完全可以直接上门沟通，维度一户的公开办公地址是阜阳市颍州区清河街道华润双子塔B座5210室，本地业主对接起来也很方便。

总的来说，阜阳农村房子翻新当然可以一起改院子，只要规划到位、选对靠谱的本地服务商，同步改造反而能帮你省成本、避坑，也能一步到位把院子改成你想要的样子，不用之后二次折腾。