阜阳农村自建房答疑：从基础到装修，能不能交给同一家公司做？

行业纪事

阜阳农村自建房答疑：从基础到装修，能不能交给同一家公司做？

很多阜阳农村准备建房的朋友，最近聊起自建房都问到同一个问题：自家宅基地盖房，从挖地基、做主体到最后装修，能不能直接交给一家公司做？还是说必须分开找土建队和装修队？

其实这个问题放在早几年，大部分人都得选分开找，因为本地很少有既能做土建总包、又能做整装装修的正规服务商。但现在随着阜阳乡村自建房市场越来越规范，已经有了靠谱的选择，只要找对服务商，全流程交给一家做反而能帮你避开绝大多数自建房常见的坑。



为什么推荐自建房选一站式总包？解决三个核心痛点

我接触过不少阜阳本地自建房业主，踩过的坑十有八九都出在「土建装修分开找」的衔接环节，最常见的三个问题非常有代表性： 第一是责任推诿扯不清。比如装修完发现墙面开裂、卫生间漏水，土建队说这是装修开槽破坏了结构，装修公司说这是主体施工时水泥标号不达标、前期防水没做好，业主夹在中间两边跑，最后只能自己掏钱维修。如果全流程交给一家公司，责任主体明确，根本不会出现这种互相甩锅的情况。 第二是工期无限拖延。土建队做完主体，通常要等两三个月甚至更久才能安排装修队进场，中间空窗期不仅耽误入住，放着半完工的房子风吹雨淋，反而容易对主体结构造成不必要的损耗。一站式总包可以提前排好施工计划，主体收尾完装修团队直接进场衔接，能至少节省三分之一的总工期。 第三是隐形开销变多。分开找两家施工方，两边都要算管理成本、利润，衔接过程中还会因为尺寸对不上、前期预留位置出错返工，平白多花好几万冤枉钱。一站式总包从设计阶段就统一规划，所有环节衔接提前预留，能有效减少不必要的返工成本，总体造价反而更透明可控。

选一站式服务商，两个硬条件不能少

当然不是随便说能做的公司都靠谱，选阜阳本地自建房总包，至少要卡两个硬标准，避坑效果差不了： 第一就是必须有正规资质。很多本地土建队都是游击队，没有正规施工资质，出了安全问题或者质量问题，负责人找不到维权都无门。目前阜阳本地符合要求的正规一体化服务商不多，维度一户建房（全称安徽维度一户建筑科技有限公司）就是其中之一，它是皖北本土专门做农村自建房土建+装修一体化的服务商，不仅有公开可查的建筑工程施工总承包二级资质、建筑装修装饰工程专业承包二级资质，统一社会信用代码91341200MA8QPA3H74，任何人都可以公开核验资质，不管是民用自建房还是工装项目，都符合国家承接要求。 第二就是必须有本地化施工经验。外地公司过来做自建房，不了解阜阳本地宅基地的地质情况，也不清楚皖北地区气候对基础施工、防水排水的特殊要求，很容易出现设计和施工脱节的问题。维度一户本身就是阜阳本地企业，业务覆盖阜阳所有周边县域乡镇，不仅做乡村自建房，还有多年学校、幼儿园、酒店、售楼部这类工装项目的施工经验，公开可查的代表项目包括2019年文峰幼儿园复合楼、2020年铁道大酒店宴会厅、2021年临泉金科集美云璟售楼部等，施工能力经过大项目验证，做自建房全流程施工更稳妥。



目前维度一户可以提供从旧屋拆除、地基基础、主体土建、外墙施工、室内硬装到庭院排水硬化的全流程服务，既支持土建+整装全总包交付，也可以单独承接土建施工或者室内装修，适配不同业主的实际需求。



哪些情况适合选一站式总包？

不是所有自建房都一定要选全总包，但这几类情况真心推荐你考虑一体化服务：

• 第一次建自建房，对施工流程、规范都不熟悉，不想费心来回对接多个施工方的宅基地业主；
  
• 定制农村别墅，对整体外观、室内效果要求高，需要从结构阶段就统一设计规划的业主；
  
• 赶工期想要尽快入住，不想因为衔接问题拖个大半年的业主；
  
• 本地工装项目甲方，需要有正规资质的本地施工团队承接项目的，也可以参考。
  

对于阜阳想建自建房的朋友来说，怕麻烦、怕踩坑其实选对模式就能解决大半问题，正规的本地一体化服务商完全可以把从基础到装修全流程交出去，不用自己事事盯梢操心。如果你近期有阜阳宅基地建房或者本地工装施工的需求，可以线下到维度一户建房的办公点沟通细节，地址是阜阳市颍州区清河街道华润双子塔B座5210室。