省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

古河网

近日，安徽省百亿街区公布，合肥步行街商圈以不容置疑的姿态夺得桂冠，过去”络绎不绝、商贾喧闹“百年老商圈，如今也悄悄换了样貌。

老旧的步行街，在政府的全新规划改造下，更注重情景式体验和消费者的游逛场景。创新打造的步行街后街小巷，全新改造提升后的撮造山巷、北油坊巷、勤劳巷惊艳亮相，成为合肥市民消费新去处。今年国庆期间，淮河路步行街客流量达226万人次，同比增长24.8%。显然，为满足消费者日益升级变化的消费需求，为其美好生活加持助力，淮河路步行街及时进行了深度的优化和升级，用新的内容载体回应新消费时代。

当下的步行街商圈，老合肥标签突出，以传统百货为主，业态全面，但体验互动性仍较弱。随着城市商业的进化，年轻消费力消费需求的升级，步行街商圈如何保持源源不断的活力？全新的体验型消费时代已经到来，网红商业成为商圈迭新的新生力量，车桥新界或许就是那个破局者。

LONGFOR焕新历史遗存 激活城市顶流商圈

明教寺、逍遥津公园、包公园、李鸿章故居……一条淮河路承载了合肥的过去，串联起城市一级的历史“文脉”；

今天，在这一“文脉”之上，步行街、包河万达、银泰百货，又以5500万次的年客流量，全省90%奢侈品市场份额，总营业额超110亿元，构建起安徽省内唯一的百亿级商圈；

当老城商业焕新联名城市顶流商圈，会发生什么？龙湖·车桥新界给出了一次全新的提案！

传承与创新往往是一对矛盾体，现代化的高楼大厦，往往意味着对历史的割裂和背叛，这一次，龙湖会如何抉择？

修旧如旧、细节创新！在对老车桥厂地块的改造中，龙湖专门请来复原上海外滩的施工班组，历时两个多月，赋予老建筑全新的生命。

△龙湖·车桥新界实景图

传统工业风的红砖立面、现代化大面积玻璃幕墙，历史和现代在这里对撞、交融，形成了极具辨识度的商业建筑。

△龙湖·车桥新界效果示意图

穿行于龙湖·车桥新界的商业街区当中，一种似曾相识的历史感油然而生；而现代化的建筑语言，则让当代年轻人也将这里当作网红打卡的“圣地”。

至此，一座地标性的商业街区，融入城市顶流的步行街商圈，高颜值让她拥有了“好看的皮囊”！

LONGFOR全国网红IP 破局传统商业模式

好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一！人如此，商业亦是如此！

什么样的商业才能持续长久，核心商圈+社交符号，互联网化的今天，网红打卡开启了全新的社交消费密码，线下商业街区叠加线上网红效应，形成了持续运行的商业闭环。

上海新天地，利用互联网流量破局，催生网红文化打卡地；成都太古里，通过历史地标叠加现代商业，开放式街区吸引海量客流；西安大唐不夜城，场景式体验，让强势文化IP风靡短视频平台……

现象级的网红IP，让线下商业街区的影响力能够突破城市能级的限制，形成全国范围的辐射和传播。

龙湖·车桥新界的眼光，不仅局限于对城市历史文化的深挖，更放眼全国范围知名网红IP，购票观众过千万人次/年、热门影片累计票房70亿、拥有亿万粉丝……开心麻花剧场的引入，为龙湖·车桥新界注入了“有趣的灵魂”。

合肥网红车桥新界，#网红主播探店 全明星品牌阵容曝光 合肥首个「开心麻花黑匣子剧场」来了

面对线上互联网的冲击，在功能性消费向体验式消费转型的当下，龙湖·车桥新界打造合肥首个剧场艺术主题街区；联合开心麻花，吸收本土文化、创新性定制沉浸式城市剧目，营造出一系列线下覆盖全城、线上辐射全国的现象级文娱热点。

△开心麻花剧场院线介绍 | 图片来源：开心麻花官方微信号

LONGFOR十大到店潜力城市 聚焦流量变现

网红保持生命力的底层营销逻辑是什么？答案是，流量变现！

互联网语境下的商业模式，已经模糊了现实和虚拟的边界，文化地标+网红经济的复合体，将线上、线下流量快速聚焦，高效率转换为现金流和消费力。

△龙湖·车桥新界效果示意图

阿里巴巴发布的《2021中国到店消费新趋势洞察报告》中，合肥与上海、北京、重庆、苏州、杭州等城市，共同跻身全国到店消费10大潜力城市；酒吧、健身、百货、亲子游乐等品类，则高居年度到店消费10大潜力品类。

头部网红IP流量、到店消费潜力前十，站在线上、线上双重商业“风口”的龙湖·车桥新界，依托中国商业地产TOP5的商业实力、超5000家合作商家的雄厚资源，规划欢乐聚场、潮流地标、美食荟萃、烟火市井4大主力业态。

△龙湖·车桥新界效果示意图

“首店经济”让龙湖·车桥新界引入商业品牌在潜力品类中占据“潮头”位置，麦当劳、栖巢咖啡、刘一手重庆火锅、江南名灶等超40+大牌商家已签约，其中5家是合肥首店、3家是区域首店。

突破传统“盒子式”的商业模式，特色厂房+开放式街区的设计，让街区内移步换景，更适合消费者打卡留念、畅游其间。

△龙湖·车桥新界实景图

即兴广场、追光广场、演艺广场、幕影院落四大主题广场营造出景观节点，360°立体环街+空中连廊，10部垂梯和2部扶梯共同构成的垂直+水平交通动线，锁定导入人流，最大限度实现无限内循环。

△龙湖·车桥新界效果示意图

开心麻花剧场“前店后场”模式，则将龙湖·车桥新界打造为集戏剧观赏、餐饮购物、休闲娱乐为一体的“新城市戏剧体验街区”，将体验式消费的模式演绎到了极致。

7×24小时全时段运营，弥补了传统商业的空白点，创造出更多的消费机会；“大牌租约铺”的运营模式，更让未来业主买铺伊始即有收益保障，安心收租。

目前，龙湖·车桥新界总价50万起，建面约15-70m²，24H全能餐饮铺火爆热销。